1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
33.6万円/㎡
前年比+40.1%
福岡市城南区
18.3万円/㎡
前年比-23.1%
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片江ハイツ
福岡県福岡市城南区神松寺二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩23分
1974年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
1,385万円
19.2万円/㎡
933
1,234
1,535
1,836
AI査定結果
推定相場価格
1,385万円
19.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,234万円〜1,535万円
17.1万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年1月14日
片江ハイツ
1,298万円（18.0万円/㎡）/ 3階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は19.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 1,298万円 | 18.0万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/14 | 1,350万円 | 18.8万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 1,398万円 | 19.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/22 | 1,498万円 | 20.8万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 1,580万円 | 21.9万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は18.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 片江ハイツ 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅23分 | 1,298万円 | 18.0万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/05 | 鳥飼リバーハイツ 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 1,350万円 | 20.1万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2023/09/14 | RKB別府マンション 福岡市城南区別府五丁目 | 茶山駅10分 | 1,390万円 | 17.4万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/10 | ライオンズマンション鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅9分 | 1,360万円 | 21.7万円 | 62.69㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/06 | グリーンマンション別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅4分 | 990万円 | 14.8万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/09 | イトーピア七隈マンション 福岡市城南区松山一丁目 | 七隈駅5分 | 1,890万円 | 22.2万円 | 85.26㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/20 | 友泉ナガオ 福岡市城南区長尾一丁目 | 茶山駅24分 | 1,090万円 | 16.8万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.1%上昇、福岡市城南区では23.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は福岡市城南区の平均と比較して1.6%割安です。